국민은행의 외국인 대출은 국내에 사는 외국인과 외국 국적의 동포들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 도와주는 전세자금 대출 상품입니다. 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 국내에서 일정 기간 동안 소득을 증명할 수 있다면 비교적 간편하게 신청할 수 있는 장점이 있습니다.
신한은행 외국인대출 모든 정보 총정리 외국인 대출받기 쉽게 하는 방법
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특히 서울보증보험의 보증을 통해 보다 안전하게 대출을 받을 수 있다는 점이 눈에 띕니다.
오늘은 이 상품에 대한 대출 조건, 가능 한도, 이자율, 상환 방법, 신청 절차 등 필수로 알아야 할 내용을 상세히 살펴보겠습니다.
국민은행 외국인 대출 주요 내용
항목 |
내용 |
대출 대상 |
만 19세 이상 국내 소득 3개월 이상 증빙 가능한 외국인 또는 외국국적동포 |
대출 한도 |
최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내) |
대출 기간 |
최장 2년 (연장 시 최대 10년 가능) |
대출 금리 |
COFIX 연동 (6개월, 12개월 기준 변동금리 적용) |
상환 방법 |
만기일시상환, 원리금균등분할상환, 혼합상환 중 선택 가능 |
중도상환 수수료 |
대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생, 최대 0.79% 적용 |
필요 서류 |
외국인등록증, 임대차계약서, 재직 및 소득 증빙 서류 등 |
대출 신청 방법 |
국민은행 영업점 방문 또는 온라인 신청 |
국민은행 외국인 대출 대상과 자격 요건
KB WELCOME PLUS 전세자금대출을 받기 위해서는 다음의 조건을 만족해야 합니다.
– 연령: 만 19세 이상
– 국내 소득: 최근 3개월 동안의 소득을 증명할 수 있어야 함
– 거주 요건: 국내에 거주 중이며 비자의 유효기간이 3개월 이상 남아 있어야 함
– 주택 보유 요건:
- 본인과 배우자가 집을 가지고 있지 않거나 한 채의 집을 소유하고 있어야 하며, 이때 해당 주택의 시가는 9억 원 이하이어야 합니다.
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구에서 3억 원을 초과하는 아파트를 구매한 경우는 제외된다.
가입할 수 있는 비자 종류
여러 종류의 비자를 가진 외국인이 신청할 수 있으며, 주요 종류는 다음과 같습니다.
| 체류자격 | 비자 유형 |
| 외교/공무/협정 | A-1, A-2, A-3 |
| 유학/문화예술 | D-1, D-2, D-3, D-5, D-6 |
| 기업투자/무역경영 | D-7, D-8, D-9, D-10 |
| 교수/회화지도/연구 | E-1, E-2, E-3, E-4 |
| 방문동거/거주 | F-1, F-2, F-4, F-5, F-6 |
| 결혼이민/방문취업 | H-2 |
대출 한도와 금리에 대한 자세한 정보 제공
국민은행의 외국인 대출 금리는 COFIX 기준금리에 따라 달라집니다.
국민은행 외국인 대출 한도
- 최대 이억 원까지 가능합니다
- 임차보증금의 최대 80% 범위 내에서 결정됩니다.
- 대출을 신청할 때, 신청자의 연간 소득과 현재 부담하고 있는 부채 비율에 기초하여 최종적으로 승인되는 금액이 정해진다.
대출 금리 (2025년 2월 현재)
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX 6개월 | 3.22% | 2.65% | 1.40% | 4.47% |
| COFIX 12개월 | 3.22% | 2.73% | 1.40% | 4.55% |
우대금리 혜택
- 국민은행 신용카드를 사용한 실적이 있다면 최대 0.3%의 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
- 급여이체나 자동이체를 이용한 실적이 있을 경우 최대 0.3%의 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
- 부동산 전자계약을 이용하면 0.2%의 추가 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
대출의 기간과 상환 방식
- 대출 기간: 최소 3개월에서 최대 2년까지 가능하며, 연장 시 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
- 상환 방법: 만기일시상환: 이자는 정기적으로 내고, 만기 때 원금을 한 번에 갚는 방식 원리금균등분할상환: 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 납부하는 방식 혼합상환: 일부 금액은 만기 때 일시불로 갚고, 나머지는 원리금균등으로 상환하는 방식
대출을 받을 때의 유의점
비자 유효기간 확인: 신청할 때 비자는 최소 3개월 이상 남아 있어야 함 주택 종류: 단독주택(다가구주택 포함)은 대출 대상에서 제외됨 질권설정 동의서 필요: 집주인으로부터 질권설정 동의를 받아야 대출 진행이 가능함
대출을 신청하는 절차와 필요한 서류 안내
국민은행 영업점 방문 예약
온라인 신청(국민은행 홈페이지 또는 앱 활용)
국민은행에서 외국인 대출을 요청할 경우, 다음 서류를 마련해야 합니다. 대출 심사를 진행하면서 추가적인 서류가 요구될 가능성이 있으니, 사전에 확인하는 것이 바람직합니다.
본인 확인을 위한 서류로는 외국인등록증 또는 다른 신분증이 필요합니다. 임대차 계약 관련 서류로는 확정일자가 있는 전세 계약서가 필요하며, 갱신 계약일 경우 이전 계약서도 포함되어야 합니다.
보증금 납입을 증명하는 서류는 임차보증금의 5% 이상을 지불한 내역으로, 은행 무통장 입금증이나 영수증이 해당됩니다. 부동산 관련 서류는 해당 임차 주택의 등기사항전부증명서입니다.
소득과 재직을 증명하는 서류는 국내에서 3개월 이상 소득이 발생했음을 보여주는 자료여야 합니다. 거주 증명서류로는 외국인등록사실증명서 또는 국내거소신고사실증명서가 필요하며, 발급일 기준으로 1개월 이내의 것이어야 합니다.
마지막으로 가족관계를 증명할 수 있는 서류로는 결혼 여부를 인증하는 가족관계증명서가 요구됩니다.
대출 심사를 진행할 때는 필요에 따라 임대인의 통장 사본 같은 추가 서류를 제출해야 할 수도 있습니다. 그러므로 미리 국민은행 지점에 연락하여 자신의 상황에 맞는 서류를 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.
국민은행 외국인 대출 후기
A씨는 베트남에서 온 IT 엔지니어입니다.
“전세 계약을 앞두고 보증금이 부족해 고민이었는데, 국민은행 외국인 대출 덕분에 원하던 집을 계약할 수 있었습니다. 신청 과정이 깔끔하고, 외국인을 위한 맞춤 상담이 제공되어 만족했습니다!”
B씨는 미국에서 온 어학원 강사입니다.
“다른 은행에서는 외국인이라는 이유로 대출 승인이 어려웠는데, 국민은행에서는 필요한 조건만 충족하면 대출이 가능했습니다. 전세보증금 마련에 큰 도움이 되었어요.”
국민은행은 국내에 거주하는 외국인과 외국 국적의 동포들이 안락한 주거 환경을 조성할 수 있도록 지원하는 전세자금대출 상품을 제공합니다. 이 대출은 최대 2억 원까지 가능하며, 다양한 비자 종류를 가진 외국인도 신청할 수 있습니다.