아파트 담보 대출에 있어 보험사와 주택 담보 대출 조건을 비교해보면, 보험사를 통해 대출을 고려할 시 DSR 40%를 넘는 경우 은행 한도가 부족할 때 주로 고려하게 됩니다. 금융 기관에 따라 자격 요건이나 기준이 상이할 수 있으므로, 세부 사항을 확인한 후 원하는 곳에서 안전하게 이용하시는 것이 좋습니다.
아파트 담보 대출 보험 회사
삼성화재 아파트 담보 대출
대출대상
- 자신이 소유하거나 구입할 예정인 주거용 주택을 가진 사람
- 공동명의 또는 제3자 소유의 담보는 개별 상담을 통해 대출 가능성을 판단합니다.
대출담보
- KB아파트 시세나 부동산 기술, 감정 평가를 통해 확인할 수 있는 주거용 주택.
- 주거 형태 : 아파트, 주택, 주거용 오피스텔
대출금리
- 5년 고정, 만기 고정, 6개월 변동 중에서 선택할 수 있습니다.
- 5년간 고정 : 처음 5년은 고정 금리 후, 6개월마다 변동(국고채 3년 기준) : 연 4.66% ~ 7.18%
- 만기 고정 : 대출을 실행할 때 금리는 만기 시점까지 변동이 없으며(국고채 3년 기준) : 연 6.28% ~ 7.45%
- 6개월 변동 : 6개월 기준으로 조정된 금리 변동(신규/신잔액 COFIX금리) : 연 4.21% ~ 6.31%
대출한도
- 담보물건의 시세는 최대 70%까지 설정할 수 있으며, 이는 감독 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
- 일부 지역에서는 감액비율이 최대 30%까지 조정될 수 있습니다.
대출기간
- 아파트와 주택 : 최대 40년 이내에 선택할 수 있습니다.
- 주거용 오피스텔: 3년 또는 5년 중에서 선택 가능합니다.
교보생명 주택담보대출 – 보험사 아파트담보대출
대출대상
시내에 위치한 아파트
대출한도
감정가의 70% 내외
대출금리
연 4.46%에서 5.56%까지
중도상환수수료
- 중도상환금액에 중도상환수수료율을 곱한 후, 이를 중도상환수수료 부과기준 잔여일로 나눈 값을 중도상환수수료 부과기간으로 나누어 계산합니다.
- 1) 기본부과형: 3년 이내에 상환할 경우 상환원금의 0.9% 또는 1.2%가 적용됩니다. (최초 대출금액의 10% 이내는 면제됩니다.)
중도상환수수료 면제 조건
- 대출금 중도상환에 따른 기한이익상실 사항
- 사망일로부터 3개월 이내에 상환해야 하는 건.
대출기간
- 최장 40년 이내
- 상품에 따라 40년 대출이 가능하며, 조건으로는 만 39세 미만인 경우와 혼인 7년 이내의 신혼가구 조건을 만족해야 합니다.
상환방법
매달 원리금 균등하게 나누어 상환하는 방식
필요서류
- 주민등록 등/초본
- 인감증명서
- 등기부등본
- 인감도장
- 신원 확인을 위한 신분증 (주민등록증 혹은 운전면허증)
- 소유권 증명서 또는 거래 계약서
- 거래은행통장 등
삼성생명 주택담보대출
대출대상
아파트 구매 자금이나 가계 자금
대출한도
아파트의 담보 가능한 범위 내
대출기간
15년, 20년, 30년, 35년, 40년
상환방법
- 매달 원금과 이자를 동일하게 나누어 갚는 방식
- 매달 원금균등분할 상환
- 3년 동안 거치를 선택할 수 있습니다.
대출기간
15년, 20년, 30년, 35년, 40년
대출금리
연 3.78에서 4.98%
아파트 담보 대출의 보험사 특성
보험사는 2금융권에 위치해 있습니다. 이로 인해 DSR 비율을 50%까지 활용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 소득 증명을 통한 문제 때문에 은행의 주택담보대출이 어려운 경우, 상호금융과 함께 금리를 인하하고자 할 때 주로 이 방법이 사용됩니다.
한도는 아파트 시세의 70% 이내로 제한되며, 이를 초과하여 신청하고 싶다면 상호금융기관이나 예외 승인을 요청하는 방법이 있습니다. 선순위와 후순위 조건이 있으므로, 다양한 요소를 사전에 철저히 비교한 후 안전한 금융 거래를 진행하시기 바랍니다.