BNK부산은행의 BNK357금리안심모기지론에 대한 한도와 조건을 알아보겠습니다. 주택을 담보로 잡으면 신용대출에 비해 금리 부담이 적다는 이점이 있습니다. 한국은행의 기준금리는 변화가 없으나, 전반적으로 금리가 하향 조정되는 추세입니다. 부산과 경남 지역 주민이 아니더라도 조건들을 비교해 볼 수 있습니다.
BNK357 금리 안정 모기지 대출
일정 기간 동안 고정금리가 적용된 이후 남은 기간은 변동금리로 변경되어 중단기 금리 인상에 대한 위험을 피할 수 있는 금리 혼합형 주택담보대출 상품입니다.
자신이나 제3자의 개인 이름으로 주택을 담보로 하여 대출을 원하시는 순수 개인
BNK357 금리 안심 모기지론 대출 한도
- 담보물건이 있는 지역, 주택담보대출 여부, 서민 실수요자인지에 따라 담보인정비율이 최대 80%까지 적용될 수 있습니다.
- 대출한도는 다음과 같이 계산됩니다: (담보물의 감정가치 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 혹은 보험금액.
- 대출을 받기 위한 최소 금액: 1백만 원 이상
- 만기일시상환 방식 5년 이상 10년 이하
- 원금균등 방식과 원리금균등 방식의 분할상환 방법은 10년에서 40년 사이의 기간에 적용됩니다.
- 거치기간: 대출기간의 1/3 이내에서 최대 10년까지 가능하며, 비대면 대출의 경우 거치기간은 최대 1년으로 제한됩니다.
- 이자 부과 시점: 매달 후취(대출 발생일 또는 해당일에 부과)
- 휴일 동안 대출의 원금이나 이자를 갚을 수 있습니다.
BNK357 금리 안심 모기지 대출 이자율
- 고정금리 : 특정 기간에 따라(3년, 5년, 7년) 고정금리가 적용됩니다.
- 변동금리 : 신잔액 기준의 COFIX 기준금리(전국은행연합회에서 매달 발표하는 신규취급액에 따른 금리로, 신잔액 기반 자금조달비용지수에 따라 은행이 고시하는 금리)와 연계된 변동금리
- 고정금리가 3년 동안 적용될 경우, 최저 연 4.50%에서 시작하여 최고 연 6.00%까지 가능합니다.
- 고정금리 5년 기준으로 최저 연 4.64%에서 최고 연 6.14%까지 설정됩니다. 고정금리 7년의 경우 최저 연 4.80%에서 최고 연 6.30%까지 가능합니다.
- 최저금리는 가산금리를 적용하지 않고 BIFC 입주기관 임직원 관련 항목을 제외한 우대금리를 최대 1.30% 전부 적용하는 경우이며, 최고금리는 출연료가 적용되지 않은 금리를 의미합니다.
- 신잔액기준 COFIX는 3.29%입니다
- 최소 연 4.07%에서 최대 연 5.67%로 설정됩니다.
- 토지 및 건물의 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2부, 주민등록등(초)본, 신분증 등
- 매매를 진행할 때는 매매계약서와 함께 매도인의 인감증명서, 매도인의 주민등록등본 또는 초본을 추가로 제출해야 합니다.
- 근로 소득자: 근로 소득 원천징수 영수증, 소득 금액 증명서, 재직 증명서 등
- 사업소득자: 사업소득 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 사업자 등록증 등
- 연금수급자 연금증명서, 연금수급확인서, 연금지급통장
- 임대소득자: 임대소득금액증명서와 관련된 부동산 등기부 등본
- 기타 소득 증명: 국민연금 보험 납부 증명서 또는 건강 보험료 납부 확인서
- 추가 서류가 필요할 수도 있습니다.
- 비대면 대출의 경우 사진 촬영과 스크래핑을 이용해 모바일로 서류를 제출할 수 있습니다.
BNK부산은행의 BNK357금리안심모기지론은 생활안정자금 및 추가자금 등의 후순위 용도로만 사용할 수 있으며, 별도의 다른 용도로는 이용이 불가합니다. 추가자금을 이용할 경우에는 기존의 주택담보대출을 전액 상환하는 것이 기준이 됩니다.
- 대출의 만기가 도래했을 때 상환 기일이 연장되거나 그에 따라 대출 이자율이 변경되면(대출 이자율 적용 방식의 변경은 제외) 은행이 정한 연장 기준을 준수하기로 합니다.
- 만기가 도래하면 고객의 재직 여부, 신용 상태, 그리고 은행의 심사 기준에 따라 대출이 연장되지 않을 가능성이 있으며, 대출 거래 조건인 이율과 한도 등이 변경될 수 있으니 이 점 참고하시기 바랍니다.
- 거래 조건을 변경하고 싶다면, 예를 들어 상환 조건을 수정하는 경우에는 반드시 은행의 승인을 받아야 합니다.
- 대출의 이자나 원금을 약속된 날짜에 납부하지 않으면 연체이자가 발생하게 되며, 이로 인해 금융 거래에 제한이 생기거나 다른 불이익을 겪을 수 있습니다.
- 연체된 원리금을 납부해야 할 경우, 계약 종료 전에 모든 원리금을 갚아야 할 책임이 생길 수 있습니다.
- 대출금이 상환능력보다 지나치게 클 경우 신용평점이 낮아질 수 있으며, 이로 인해 금융 거래에 제약이 생기거나 불이익을 겪을 수 있습니다.
- 더 많은 정보가 필요하신 경우, 가까운 영업점이나 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)에 연락해 주시기 바랍니다.